Finanzierung
Brackenheim · Güglingen · Heilbronn · Stuttgart
Immobilienmaklerin in Güglingen & Heilbronn – Andrea Heinz
Klein im Namen.
Groß im Einsatz
Ich bin Andrea Heinz – Immobilienmaklerin aus Güglingen mit 6 Jahren Leidenschaft für Menschen und Immobilien. Transparent, direkt – und ein „Das geht nicht" kenne ich nicht.
WertermittlungExposé & FotosDokumente & UnterlagenNotar & KaufvertragFinanzierungErbschaftGrundrisse
5.0 Google (15 Bewertungen)
Kostenlose Erstberatung
250+
Kunden beim Notar
6 Jahre
Erfahrung
100%
Weiterempfehlungsrate
120+
Exposés erstellt
Was ich für Sie tue
Meine Leistungen
Von der Wertermittlung bis zum Notartermin – alles aus einer Hand, ohne versteckte Kosten
🏠
Für Eigentümer
Ob Full-Service oder gezielte Unterstützung beim Selbstverkauf – wir finden gemeinsam die richtige Strategie für Ihr Objekt
- Marktgerechte Wertermittlung
- Professionelles Exposé & Fotos
- Vermarktung & Besichtigungen
- Begleitung bis zum Notartermin
Jetzt bewerten lassen
🔑
Für Käufer
Sie haben eine Immobilie im Blick? Ich prüfe Unterlagen, schätze Risiken ein und begleite Sie – damit Sie keine bösen Überraschungen erleben
- Prüfung von Unterlagen & Kaufvertrag
- Einschätzung von Risiken & Chancen
- Begleitung zu Besichtigungen
- Koordination mit Finanzierung & Notar
Kaufbegleitung anfragen
🤝
Für Tippgeber
Sie kennen jemanden, der über einen Verkauf nachdenkt? Oder haben Sie einen passenden Käufer? Sprechen Sie mich an
- Kein bürokratischer Aufwand für Sie
- Diskrete Weitergabe des Kontakts
- Schnelle Rückmeldung
- Faire Tippgeberprovision bei Abschluss
Tipp weitergeben
Einzelleistungen im Detail
📊
Wertermittlung
Fundierte Marktpreisanalyse auf Basis aktueller Vergleichsdaten – kostenlos und unverbindlich
Termin anfragen
📸
Fototermin & Exposé
Professionelle Immobilienfotografie und verkaufsstarker Exposé-Text für maximale Wirkung
Termin anfragen
📁
Dokumentenbeschaffung
Grundbuch, Energieausweis, Baupläne, WEG-Unterlagen – ich kümmere mich um alles
Termin anfragen
1 / 3
Ihr Weg – Schritt für Schritt
So läuft es ab
01
Erstgespräch
Kostenlos und unverbindlich – in Brackenheim, Güglingen, Heilbronn oder online. Ich lerne Ihre Immobilie und Ihre Situation kennen
02
Bewertung
Marktgerechte Preisanalyse auf Basis aktueller Vergleichsdaten aus dem Zabergäu, Brackenheim und Heilbronn
03
Ihre Leistungsauswahl
Full-Service, gezielte Einzelleistungen oder Begleitung beim Selbstverkauf – Sie entscheiden, wie viel Unterstützung Sie möchten
04
Abschluss
Notartermin, Übergabe, vollständige Unterlagen – ich begleite Sie bis zum Ende
Aktuelle Angebote
Meine Immobilien
Verfügbar
Objekt-Nr. HA2683683
DG Whg
Eigennutz
Hell & Modernisiert - 3 Zimmer DG-Wohnung mit EBK, Stellplatz und Photovoltaik – Ihr neues Zuhause!
74336 Brackenheim
3 Zi.
74,77 m² Wohnfläche
Bj. 1994
Kaufpreis
295.000 € VHB
Verkauft
Objekt-Nr. HA2531270
EG-Wohnung
Vermietet
Kapitalanlage – Möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Stuttgart-Obertürkheim
70329 Stuttgart-Obertürkheim
1 Zi.
45 m² Wohnfläche
Bj. 1959
Kapitalanlage – Möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Stuttgart-Obertürkheim (Souterrain), saniert 2023, vermietet.
🏠 Neue Eigentümer gefunden
Verfügbar
Objekt-Nr. HA2531220
DG Whg
Leerstand
Leerstehende Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen & begehbarem Kleiderschrank
74906 Fürfeld
3 Zi.
95 m² Wohnfläche
Bj. 1995
Leerstehende Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen & begehbarem Kleiderschrank – 3 Zimmer, 95 m², Etage 3/3, sofort bezugsfrei. Modernisiert 2025, Vollwärmeschutz.
Kaufpreis
290.000 € VHB
5.0 Google
15 Bewertungen
Über mich
Andrea Heinz –
Tacheles statt Kuschelkurs
Von Radolfzell über Kreta bis nach Güglingen – mein Weg war alles andere als geradlinig. Aber genau das macht mich aus: Ich kenne das Leben aus verschiedenen Perspektiven und bringe diese Erfahrung in jede Beratung mit.
Ich sage Ihnen die Wahrheit – auch wenn sie manchmal unbequem ist. Keine leeren Versprechen, keine überhöhten Preisvorstellungen. Dafür echte Ergebnisse und eine Zusammenarbeit auf Augenhöhe.
Mit Herz
IHK-zertifiziert
Transparent
Regional verwurzelt
Meine Region
Verwurzelt in der Region.
Zuhause auf dem Markt
Von Güglingen über Heilbronn und Ludwigsburg bis Stuttgart – ich kenne die Mikro-Lagen, die Preisunterschiede zwischen einzelnen Straßen und die Entwicklungen der Stadtteile. Das ist kein Marketing, das ist gelebte Praxis.
GüglingenHeilbronnBad RappenauAbstattIlsfeldLudwigsburgStuttgart
5,0· 15 Google-Bewertungen
Alle Bewertungen auf Google MapsFlorian K.22. Juli 2026
Bei Andrea fühlt man sich bestens aufgehoben. Die Beratung und Betreuung ist überragend. Von Besichtigung bis zum Notartermin hat alles reibungslos funktioniert. Vielen Dank!
Quelle: Google Maps
Clemens K.22. Juli 2026
Wirklich eine super Maklerin. Ich habe mit Andrea von der Besichtigung bis zur notariellen Beglaubigung des Kaufvertrags eine durch und durch positive Erfahrung gemacht.
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Maurice S.22. Juli 2026
Zuverlässig, Kompetent und vor allem ein reibungsloser Ablauf. Frau Heinz war jederzeit erreichbar und sämtliche Anliegen konnten immer schnell und einfach abgesprochen und abgeklärt werden.
Quelle: Google Maps
Judi R.24. Juni 2026
Wir arbeiten schon seit längerer Zeit mit Andrea zusammen und könnten nicht zufriedener sein. Sie begleitet uns rund um unsere Eigentumswohnung – egal ob es um sinnvolle Investitionen, Finanzierungsfragen oder wertsteigernde Maßnahmen geht. Was sie besonders auszeichnet: Sie denkt wirklich mit. Ihre Einschätzungen sind fundiert, ehrlich und immer darauf ausgerichtet, langfristig das Beste für uns herauszuholen. Man merkt sofort, dass hier nicht einfach verkauft wird, sondern echte Beratung stattfindet. Erreichbarkeit ist bei ihr kein Thema – sie ist praktisch immer da, nimmt sich Zeit und macht sogar Termine am Sonntag möglich, was heute alles andere als selbstverständlich ist. Dazu kommt ihre Art: unglaublich freundlich, aufmerksam, charmant und dabei gleichzeitig sehr kompetent und smart. Die Zusammenarbeit ist nicht nur effektiv, sondern macht auch menschlich einfach Spaß. Absolute Empfehlung – besser geht Immobilienberatung nicht.
Quelle: Google Maps
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